ING koopt vastgoedfonds ABP

(Novum/Betten) - Pensioenfonds ABP draagt zijn KFN vastgoedportefeuille ter waarde van EUR 1,6 miljard over aan ING Real Estate. Dat hebben de beide partijen maandag bekendgemaakt in een persbericht.

De transactiesom bedraagt circa 965 miljoen, zo meldt Wieger Sietsma, de woordvoerder van ING Real Estate tegenover Betten Financial News. "ABP ontvangt EUR 600 miljoen in contanten die zij gaat herinvesteren en EUR 365 miljoen in aandelen in twee kantorenfondsen van ING Real Estate."

KFN is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds dat volledig in handen is van ABP. De vastgoedportefeuille omvat ongeveer 600.000 m2 aan kantoorobjecten, waaronder het Jaarbeursplein Utrecht, de Weena Toren in Rotterdam en 50% van WTC Amsterdam.

ABP krijgt door de transactie voor EUR 300 miljoen een belang van rond de 20% in het ING Dutch Office Fund (DOF), zo licht Sietsma toe. Het belang dat het pensioenfonds door de investering van de overige EUR 65 miljoen krijgt in het Real Estate Office Fund Netherlands is veel kleiner.

ING Real Estate investeert ter overbrugging EUR 140 miljoen aan eigen vermogen in DOF. Sietsma benadrukt dat het slechts een tijdelijke verhoging van het belang betreft. "De uitbreiding van DOF schept ruimte om nieuwe beleggers toe te laten", aldus de woordvoerder.

De verkoop van de KFN-portefeuille is volgens ABP de voltooiing van de strategie om Nederlandse indirecte vastgoedbeleggingen in volledige eigendom af te bouwen tot een minderheidsbelang. "In het winkelfonds (nu Corio) en het woningfonds (nu Vesteda), is dit eerder gerealiseerd", zo zegt Roderick Munsters, chief investment officer van ABP.

Daarnaast geeft de transactie het pensioenfonds de ruimte om haar vastgoedexposure meer te spreiden over de wereldwijde vastgoedmarkten.

ABP en ING Real Estate noemen de overdracht 'de grootste Nederlandse vastgoedtransactie'. Zij hopen deze in het eerste kwartaal van 2008 af te ronden. De 44 medewerkers van KFN treden dan in dienst van ING Real Estate.