Nieuwe Steen boekt 5,3% beleggingsresultaat

(Novum) - Nieuwe Steen, eigenaar van een vastgoedportefeuille in Nederland van EUR 1,2 miljard, heeft in de eerste negen maanden van 2006 het direct beleggingsresultaat met 5,3% zien stijgen tot EUR 36,4 miljoen.

Doordat het aantal uitstaande aandelen met ongeveer hetzelfde percentage is gestegen is het resultaat per aandeel onveranderd gebleven op EUR 1,02. Inclusief boekwinsten en herwaarderingen nam het resultaat af van EUR 73,7 miljoen tot EUR 54,3 miljoen.

Voor geheel 2006 handhaaft het vastgoedfonds de verwachting voor een direct beleggingsresultaat per aandeel van EUR 1,36. Over het derde kwartaal keert het fonds een interim-dividend van EUR 0,34 per aandeel uit, waarmee het totaal voor de eerste drie kwartalen op EUR 1,02 komt.

Eind vorige maand kondigde Nieuwe Steen aan de woningportefeuille te willen verkopen. Inmiddels hebben zich 'veel belangstellende marktpartijen' zich bij het vastgoedbedrijf gemeld. Nieuwe Steen inventariseert de belangstelling. Het bedrijf wil dit jaar nog al het eerste deel van de woningportefeuille verkopen.

In de eerste negen maanden zag het bedrijf de huurinkomsten toenemen van EUR 57,4 miljoen tot EUR 59,9 miljoen. De vastgoedportefeuille was op 30 september 2006 EUR 1,24 miljard waard. De leegstand bedroeg 6,3%. Bij kantoren was de leegstand 10,4%, bij grote detailhandel 8,2% en bij winkels 2,2%.

De exploitatiekosten als percentage van de huuropbrengsten namen toe van 9,8% tot 9,9%. De kosten voor het fondsmanagement bedroegen EUR 1,3 miljoen.

Nieuwe Steen bezat per 30 september 2006 1.345 woningen en 167 andere objecten zoals kantoorgebouwen en winkels. De marktwaarde van de woningen bedroeg EUR 140,5 miljoen tegen een aankoopwaarde van EUR 99,5 miljoen.

Het eigen vermogen van het bedrijf nam toe met EUR 17,8 miljoen tot EUR 601,1 miljoen. De intrinsieke waarde per aandeel nam 3,1% toe tot EUR 16,80.

Op Euronext Amsterdam noteert het aandeel Nieuwe Steen vrijdag rond 09.25 uur EUR 0,04 lager op EUR 21,60. Het aandeel is tot dusver dit jaar 5,5% gestegen.